売却FAQと媒介契約の違い

1社に絞って進める形専属専任媒介契約

同時に複数社と契約できず、1社のみとの契約になる最も拘束力の強い形態です。売却活動の報告頻度や期間を含め、密に進めたい方の判断材料になります。

おおまかな内容は専属専任と似ていますが、売主自身が買主を見つけた場合は不動産会社の仲介を通さず売却できます。報告頻度の違いも確認しておきたい契約です。

複数の不動産会社と同時に契約でき、自由度が高い形態です。報告義務や契約期間の上限がないため、広く相談したい方が比較しやすい選択肢になります。

媒介契約は、どれが一番良いかではなく、売却の進め方に合うかで選ぶのが大切です。専属専任媒介は密な連携、専任媒介はある程度の自由度、一般媒介は複数社比較のしやすさが特徴です。

契約形態	同時契約	自己発見取引	報告頻度	特徴
専属専任媒介契約	1社のみ	不動産会社の仲介が必要	1週間に1回以上	最も拘束力が強く、密に売却活動を進めたい方向きです。
専任媒介契約	1社のみ	売主自身で買主を見つけた場合は仲介不要	2週間に1回以上	専属専任より自由度があり、仲介売却で選ばれやすい形態です。
一般媒介契約	複数社可	売主自身で売却可能	義務なし	自由度が高く、広く比較しながら進めたいときに向いています。